成都樓市“止跌回穩(wěn)”趨勢(shì)明顯。

　　克而瑞監(jiān)測(cè)顯示，前11個(gè)月，成都新房成交量居于全國(guó)第一。其中，僅11月成都商品房成交面積約163萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲18.19%，同比上漲16.73%。對(duì)比全國(guó)其他城市而言，成都也是罕見(jiàn)的11月成交面積破百萬(wàn)平方米、同環(huán)比增長(zhǎng)均超兩位數(shù)的城市。

　　典型項(xiàng)目如中環(huán)天宸在11月10日首次開(kāi)盤(pán)，248套房源就吸引超千組客戶認(rèn)購(gòu)，不到三小時(shí)即售磬；20天后項(xiàng)目加推96套房源，同樣吸引超千人報(bào)名，開(kāi)盤(pán)即售磬，成為2024年成都樓市當(dāng)仁不讓的現(xiàn)象級(jí)紅盤(pán)。

　　這，僅是華潤(rùn)置地項(xiàng)目熱銷成都的一個(gè)縮影。盡管行業(yè)仍處于深度調(diào)整期，但自今年開(kāi)年以來(lái)，華潤(rùn)置地已打造了多個(gè)熱銷項(xiàng)目，一直穩(wěn)坐成都銷售冠軍的寶座，前11月銷售額已達(dá)到174.35億元。不出意外，2024年華潤(rùn)置地將連續(xù)第三年霸榜成都銷售年榜TOP1。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，華潤(rùn)置地在成都業(yè)績(jī)的持續(xù)穩(wěn)定，源于其主城核心快速布局，多子齊發(fā)，包括金融城三期項(xiàng)目錦宸府，以及《成都市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2024）》出臺(tái)后成都華潤(rùn)置地首個(gè)作品——中環(huán)天宸等高品質(zhì)單盤(pán)的持續(xù)推進(jìn)，締造了一個(gè)又一個(gè)的現(xiàn)象級(jí)紅盤(pán)，引領(lǐng)著成都住宅產(chǎn)品迭代革新的風(fēng)向。

　　強(qiáng)者恒強(qiáng) 超20個(gè)月持續(xù)登頂成都樓市銷冠

　　克而瑞數(shù)據(jù)顯示，繼2023年以近300億元的業(yè)績(jī)創(chuàng)造成都市場(chǎng)單個(gè)房企的年度最高銷售金額紀(jì)錄后，今年1~11月，華潤(rùn)置地持續(xù)領(lǐng)跑，連續(xù)超20個(gè)月登頂成都房企銷售榜榜首；在成都的市占率從2021年的3.22%穩(wěn)步提升至2024年上半年的7.5%。

　　只有規(guī)模達(dá)到一定量級(jí)，方能為企業(yè)銷售額提供保證。復(fù)盤(pán)2024年，華潤(rùn)置地成都在售的項(xiàng)目就有14個(gè)，以主城核心區(qū)為主，絕大部分位于5+2區(qū)域的核心地段，既有能快速去化的現(xiàn)金流產(chǎn)品，也有拉高溢價(jià)、樹(shù)立標(biāo)桿的高端項(xiàng)目，幾乎實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)全生命周期和需求的精準(zhǔn)覆蓋。

　　領(lǐng)頭羊效應(yīng)之下，華潤(rùn)置地也更加受到市場(chǎng)和客戶信賴。

　　這一年，“華潤(rùn)置地現(xiàn)象”數(shù)次席卷成都，錦宸府、中環(huán)天宸等開(kāi)盤(pán)即售磬，青羊潤(rùn)府、上璟潤(rùn)府、天府九里和等項(xiàng)目皆在樓市冷靜期持續(xù)逆勢(shì)熱銷。

　　細(xì)數(shù)一個(gè)又一個(gè)成績(jī)背后，除了精準(zhǔn)的拿地眼光、過(guò)硬的產(chǎn)品力外，更有華潤(rùn)置地在“長(zhǎng)期主義”營(yíng)造的理念，洞察人居住宅發(fā)展邏輯，從1.0步梯房時(shí)代到2.0電梯房、3.0產(chǎn)品力時(shí)代，到“6·20”新規(guī)的4.0生活力時(shí)代，以對(duì)城市的尊重、對(duì)土地的敬畏、對(duì)生活的熱愛(ài)，不斷對(duì)產(chǎn)品升維和生活方式進(jìn)行升維。

　　尤其是作為成都新規(guī)后成都華潤(rùn)置地首個(gè)作品的中環(huán)天宸項(xiàng)目，在不到一個(gè)月內(nèi)以兩開(kāi)兩罄、攬金12.6億元，刷新首開(kāi)銷售紀(jì)錄的成績(jī)，再次證明了華潤(rùn)置地的前瞻性。

　　每開(kāi)每罄背后 新規(guī)后成都華潤(rùn)置地首個(gè)紅盤(pán)的硬核實(shí)力

　　站在現(xiàn)在回望過(guò)去，中環(huán)天宸在地段、產(chǎn)品等方面均無(wú)短板，全面迭代4.0生活力產(chǎn)品，注定登場(chǎng)即高光，被全城矚目。

　　項(xiàng)目地處成都最熱門(mén)板塊之一主城二八板塊腹地，這里是都市文旅、創(chuàng)意展示、智慧創(chuàng)新和樞紐服務(wù)四大功能圈的交匯點(diǎn)，享有多維城市級(jí)資源配套。

　　如文教資源方面，多所中小學(xué)名校均已投入使用；產(chǎn)業(yè)上，被定義為成都CCD的二八板塊，目前片區(qū)內(nèi)已積聚了包括音樂(lè)、影視、電競(jìng)、游戲等在內(nèi)的超600家文創(chuàng)企業(yè)。

　　什么樣的配置，才能匹配這主城核心區(qū)地塊？對(duì)此，中環(huán)天宸顯然有著更深層次的思考：不斷迭代的產(chǎn)品升維和生活方式打造。中環(huán)天宸攜手CCD、gad、瀾道佑瀾三大設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，以松弛、自然、回歸本真的設(shè)計(jì)理念，配以超越級(jí)別的內(nèi)部配套，讓過(guò)去專屬于少數(shù)人的高奢定制生活，成為社區(qū)業(yè)主的日常。

　　約1800 的雙下沉式深谷會(huì)所，借鑒了世界上優(yōu)秀奢華酒店的空間調(diào)性，并配備健身房、藝術(shù)廳、棋牌室等多功能空間，特別是會(huì)所內(nèi)還配有區(qū)域內(nèi)首個(gè)無(wú)邊界恒溫泳池，為業(yè)主在忙碌的都市生活里，帶來(lái)一份難得的松弛與度假感。

　　入戶大堂

　　不僅如此，作為新規(guī)后成都華潤(rùn)置地首個(gè)作品，中環(huán)天宸全系戶型超100%的實(shí)得率，將過(guò)去專屬于大平層的空間場(chǎng)景，下沉到更具性價(jià)比的年輕化高改產(chǎn)品中。如建面約128 戶型，實(shí)際享受的空間感與舒適度，堪比以往的140 +；而建面約143 戶型，配備全景艙、空中花園等創(chuàng)新設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)的是180 +的豪改戶型的居住感受。

　　而這樣的戶型設(shè)計(jì)，在優(yōu)化居住空間的同時(shí)，保留了空間的生長(zhǎng)性，從而實(shí)現(xiàn)更多維和更具彈性的室內(nèi)生活場(chǎng)景，業(yè)主可根據(jù)自己的生活方式靈活調(diào)整和利用空間，讓更多生活可能性得以實(shí)現(xiàn)。

　　這也就不難解釋，中環(huán)天宸為何在11月10日，首批次開(kāi)盤(pán)248套房源超1000組客戶報(bào)名，時(shí)隔20天后加推96套的房源同樣有近千人報(bào)名搶購(gòu)，持續(xù)火爆全城的原因了。

　　僅48套175 樓王產(chǎn)品 為少數(shù)人定義“奢適”尺度

　　每一次開(kāi)盤(pán)，都是一次市場(chǎng)檢驗(yàn)；每一次熱銷，都是市場(chǎng)對(duì) 項(xiàng)目的認(rèn)可與作答。兩開(kāi)兩罄的中環(huán)天宸，以隱奢基因持續(xù)超越，成都人居所需，華潤(rùn)置地所長(zhǎng)，這或是中環(huán)天宸之于4.0生活力時(shí)代的意義。

　　剛剛上新、位于樓王位置的建面約175 的戶型，占位項(xiàng)目核心中軸，不僅在空間尺度上實(shí)現(xiàn)了提升，全景艙+浮空花園的引入，也賦予了它儫宅化的非凡視野，彌補(bǔ)了區(qū)域內(nèi)深改大平層的空缺。

　　全景艙LDK廳，擁有約7.5米闊幕光域，270 環(huán)幕視野，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外景致無(wú)界交融。一側(cè)，直面府門(mén)的恢弘景致，將世界酒店的靈感造景融入日常生活，特色的會(huì)客廳與水景設(shè)計(jì)，為生活增添無(wú)盡詩(shī)意與浪漫；另一側(cè)，同樣擁有景觀中軸帶來(lái)的視野，窗外變換的四季就是窗內(nèi)無(wú)垠的城市畫(huà)卷，人生贏家的成就感就此拉滿。

　　該戶型還植入浮空花園設(shè)計(jì)，一側(cè)鏈接LDK廳，讓室內(nèi)公區(qū)進(jìn)一步拓展，可以設(shè)置戶外沙發(fā)，或者來(lái)一場(chǎng)呼朋喚友的BBQ；另一側(cè)則鏈接X(jué)可變空間，X空間可根據(jù)家庭需求改造為書(shū)房、游戲室、兒童游樂(lè)區(qū)，為生活增添更多可能性。

　　堪比行政級(jí)主臥的奢適尺度，私密與奢華兼?zhèn)�，即使是躺在床上，也能擁有更曠闊的視野，欣賞到無(wú)敵景觀；約6米巨幕衣櫥，讓這里的臻奢氣質(zhì)，更上一層。闊綽的雙套房設(shè)計(jì)，讓不同代際家庭成員都能平等享受到更從容的起居體驗(yàn)，各得舒逸。

　　據(jù)悉，175 戶型將于近期開(kāi)盤(pán)。實(shí)力型房企、超高的配套、高品質(zhì)產(chǎn)品、適宜的置業(yè)成本……中環(huán)天宸一應(yīng)俱全，實(shí)現(xiàn)居住品質(zhì)越階，值得每一位追求生活力的終改人群珍藏。 文/安安

　　預(yù)售證號(hào)：蓉預(yù)售字第510108202475440號(hào)