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摩根大通（JPM）發(fā)布研報(bào)稱，領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823)宣布以2.5億新加坡元出售新加坡零售物業(yè)Swing By@Thompson Plaza，較收購價(jià)高出45%，較賬面值溢價(jià)23%，隱含初始回報(bào)率3.7%。雖然交易規(guī)模僅占總資產(chǎn)組合約0.7%，但該行認(rèn)為這是資本回收的良好開始，預(yù)計(jì)對(duì)資產(chǎn)凈值有輕微0.2%的提升。摩通維持對(duì)領(lǐng)展的“中性”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)為36港元。該行認(rèn)為，若租戶銷售額及租金回調(diào)率出現(xiàn)穩(wěn)固好轉(zhuǎn)，可能會(huì)更加看好該股。