美銀證券發(fā)布研報(bào)稱，對(duì)中國房地產(chǎn)（881153）行業(yè)維持建設(shè)性看法，但認(rèn)為復(fù)蘇動(dòng)力已從政策刺激轉(zhuǎn)向較緩慢、自身持續(xù)復(fù)蘇，過程可能不均衡。但預(yù)計(jì)4月份成交量將遠(yuǎn)高于去年末季、今年首兩個(gè)月的水平，意味著復(fù)蘇周期（883436）較長，而非像去年般急速降溫。
鑒于供需動(dòng)態(tài)改善，包括二手房掛牌量下降，2026年房價(jià)大幅回調(diào)可能性不大。預(yù)計(jì)上海、深圳和北京的二手房價(jià)將在下半年趨于穩(wěn)定。鑒于復(fù)蘇不均，投資者短期內(nèi)可能會(huì)保持謹(jǐn)慎。
該行偏好華潤置地（HK1109）(01109)，因其投資物業(yè)具長期增長潛力，并看好受惠于升級(jí)需求的中國海外發(fā)展（HK0688）(00688)及建發(fā)國際集團(tuán)（HK1908）(01908)，認(rèn)為其2027財(cái)年盈利能見度較佳，而該行下調(diào)建發(fā)國際目標(biāo)價(jià)由18.6港元降至17.2港元，維持“買入”評(píng)級(jí)。該行下調(diào)中海物業(yè)（HK2669）(02669)目標(biāo)價(jià)由4.6港元降至4.4港元，維持“跑輸大市”評(píng)級(jí)。該行下調(diào)萬物云（HK2602）(02602)目標(biāo)價(jià)由20港元降至19港元，維時(shí)“中性”評(píng)級(jí)。該行調(diào)低保利物業(yè)（HK6049）(06049)目標(biāo)價(jià)由37港元降至36港元，維時(shí)“中性”評(píng)級(jí)。
