內(nèi)房股漲幅居前，截至發(fā)稿，碧桂園（HK2007）(02007)漲6.45%，報(bào)0.33港元；建發(fā)國(guó)際集團(tuán)（HK1908）(01908)漲5.59%，報(bào)15.67港元；旭輝控股（HK0884）(00884)漲4.82%，報(bào)0.087港元；龍湖集團(tuán)（HK0960）(00960)漲4.49%，報(bào)10.23港元。
天風(fēng)證券（601162）發(fā)布研報(bào)稱，受春節(jié)假期因素影響，房地產(chǎn)（881153）供需兩端均進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，30大中城市商品房成交面積季節(jié)性回落。節(jié)前1月的地方兩會(huì)部署“穩(wěn)樓市”政策，多地明確表示將著力穩(wěn)定房地產(chǎn)（881153）市場(chǎng)、推進(jìn)城市更新（885991），從穩(wěn)市場(chǎng)和優(yōu)存量?jī)煞矫姘l(fā)力，節(jié)后重點(diǎn)關(guān)注2月下旬地產(chǎn)銷售回暖節(jié)奏及3月上旬全國(guó)兩會(huì)的房地產(chǎn)（881153）政策定調(diào)。
中銀國(guó)際認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)（881153）行業(yè)仍然面臨一定壓力。當(dāng)前防范地產(chǎn)及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)仍是首位，市場(chǎng)的慣性下滑及不斷蔓延的看跌預(yù)期也可能會(huì)倒逼政策盡快出臺(tái)。2026年全年來(lái)看，地產(chǎn)板塊出現(xiàn)收益的機(jī)會(huì)較大，今年建議關(guān)注及配置。節(jié)奏上，可能會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)拐點(diǎn)，一個(gè)是一季度末左右的“政策拐點(diǎn)”，一個(gè)是四季度左右的“基本面拐點(diǎn)”。
