新鴻基地產(chǎn)（HK0016）(00016)漲近6%，截至發(fā)稿，漲5.76%，報(bào)121.1港元，成交額6.07億港元。
星展發(fā)布研報(bào)稱(chēng)，新鴻基地產(chǎn)（HK0016）為香港最大地產(chǎn)發(fā)展商，擁有龐大土地儲(chǔ)備及穩(wěn)健投資物業(yè)組合，構(gòu)成其核心優(yōu)勢(shì)，約1,970萬(wàn)平方呎的可發(fā)展土儲(chǔ)，其中有不少為農(nóng)地，預(yù)計(jì)可受惠于北部都會(huì)區(qū)加速發(fā)展。該行指出，公司去年通過(guò)政府招標(biāo)及土地用途轉(zhuǎn)換等多種方式，收購(gòu)了六幅住宅用地，預(yù)料合計(jì)可提供超過(guò)300萬(wàn)平方呎的應(yīng)占總樓面面積，憑借有利的土地成本，估計(jì)相關(guān)項(xiàng)目稅前利潤(rùn)率超過(guò)30%，將支持公司盈利復(fù)蘇。
花旗（C）表示，投資者預(yù)期香港樓價(jià)在今年將進(jìn)入上升周期（883436），若政府加快土地出售，可能帶來(lái)供應(yīng)問(wèn)題。該行表示，相較亞太其他地區(qū)，香港地產(chǎn)股的估值(NAV折讓或市賬率)仍具吸引力，但公司開(kāi)始需要顯示獨(dú)特性和實(shí)際業(yè)績(jī)，來(lái)支撐股價(jià)的進(jìn)一步重估。
