上證報(bào)中國證券網(wǎng)訊(記者何漪)目前，深市REITs均已披露2025年年度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，深市25只REITs運(yùn)行穩(wěn)中有進(jìn)，超額完成可供分配預(yù)測(cè)，不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營穩(wěn)健，投資者關(guān)系活動(dòng)持續(xù)推進(jìn)，REITs市場(chǎng)活力不斷激發(fā)。
從盈利能力來看，深市REITs2025年平均可供分配金額完成率達(dá)107%。2025年度，25只REITs實(shí)現(xiàn)總收入約66.35億元，合計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤約5.5億元；可供分配金額方面，2025年深市25只REITs實(shí)現(xiàn)可供分配金額合計(jì)約35.17億元，除了10只REITs超過招募說明書預(yù)測(cè)期間無可供分配金額預(yù)測(cè)值外，剩余15只REITs可供分配金額平均完成率為107%。其中，2025年上市的全國首批、深交所首單數(shù)據(jù)中心REIT南方潤澤科技（300442）數(shù)據(jù)中心REIT表現(xiàn)出色，可供分配金額完成同期預(yù)測(cè)的165%。
從運(yùn)行情況來看，深市REITs在2025年運(yùn)營平穩(wěn)，消費(fèi)（883434）、水利（885572）等特色板塊示范效應(yīng)顯著。消費(fèi)（883434）REITs板塊運(yùn)營穩(wěn)健，平均出租率約98%，項(xiàng)目營業(yè)收入較預(yù)測(cè)值的完成度平均約102%；全市場(chǎng)首單水利（885572）項(xiàng)目銀華紹興原水REIT運(yùn)行平穩(wěn)，2025年實(shí)現(xiàn)原水供應(yīng)31,697.73萬立方米，完成招募說明書預(yù)測(cè)的103%；租賃住房項(xiàng)目經(jīng)營展現(xiàn)較強(qiáng)韌勁，出租率維持高位波動(dòng)態(tài)勢(shì)，最新評(píng)估值同比平均上升4%，領(lǐng)跑各類資產(chǎn)。
2025年，深市REITs積極提高投資者關(guān)系管理質(zhì)效，累計(jì)舉辦業(yè)績說明會(huì)、項(xiàng)目開放日等活動(dòng)近60場(chǎng)。據(jù)了解，針對(duì)本次年報(bào)，深市REITs正在有條不紊地推進(jìn)投資者關(guān)系活動(dòng)，25只項(xiàng)目將分批次、多形式開展投資者關(guān)系管理。
深交所相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，深交所將緊扣推進(jìn)REITs市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展主題，繼續(xù)以“管資產(chǎn)”為核心，持續(xù)關(guān)注不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營情況，推動(dòng)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs試點(diǎn)平穩(wěn)落地，進(jìn)一步提升監(jiān)管能力和服務(wù)水平，凝聚各方合力，增強(qiáng)多層次資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效。
