證券之星消息，2025年5月27日渝開發(fā)（000514）發(fā)布公告稱東證資管裴政、東吳證券房誠琦于2025年5月27日調(diào)研我司。

　　具體內(nèi)容如下：

　　問：目前在開發(fā)項目25年可供的貨值金額？在售項目的去化情況和折扣情況？

　　答：2025年一季度公司與復(fù)地合作的朗福公司出表，公司當(dāng)前剩余住宅可售面積約38萬方。公司目前在售項目為南樾天宸、貫金和府、星河博棠。

　　公司營銷部門緊盯市場變化，隨市場情況及時調(diào)整營銷政策，主動出擊，多渠道銷售，重點(diǎn)拓展全民營銷、老帶新等渠道，竭盡所能推進(jìn)項目去化。各項目采取靈活折扣組合，銷售政策結(jié)合了特價房源、特定人群優(yōu)惠及附加禮包等多重促銷手段。公司也將加快存量銷售去化，努力拓寬銷售渠道，積極完善項目配套，全力推動存量銷售。

　　問：儲備項目經(jīng)過幾年的減值，目前仍存的減值壓力？

　　答：存貨按照成本與可變現(xiàn)凈值孰低計量，對成本高于可變現(xiàn)凈值的，計提存貨跌價準(zhǔn)備，公司將根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)市場行情整體情況、項目所在地市場價格變動情況等，綜合進(jìn)行判斷。

　　問：近期有無新拿地計劃？

　　答：公司將根據(jù)市場情況研判，一是戰(zhàn)略匹配性，聚焦核心城市群及高潛力區(qū)域，優(yōu)先選擇與公司產(chǎn)品定位、長期戰(zhàn)略契合的優(yōu)質(zhì)地塊；二是合理分析財務(wù)承受能力，在目前房地產(chǎn)市場還處于止跌穩(wěn)調(diào)整階段，我們還將持續(xù)穩(wěn)健財務(wù)融資政策；三是市場研判，密切關(guān)注政策導(dǎo)向及土地市場供需變化，靈活調(diào)整投資節(jié)奏，規(guī)避風(fēng)險、把握機(jī)遇，擇機(jī)拿地，確保公司在行業(yè)調(diào)整期穩(wěn)健發(fā)展。

　　問：大股東重慶城建集團(tuán)是否還有一些資源可供支持？

　　答：公司將與大股東重慶城投集團(tuán)保持聯(lián)系，在政策資源對接、產(chǎn)業(yè)鏈合作及戰(zhàn)略規(guī)劃等方面爭取獲得支持。

　　問：如何考慮在房地產(chǎn)行業(yè)下行趨勢下的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略？轉(zhuǎn)型的方向可能是哪些？

　　答：公司將持續(xù)提升市場競爭力、影響力、戰(zhàn)斗力，加快探索開發(fā)經(jīng)營城市的獨(dú)特路子。依托開發(fā)建設(shè)、物業(yè)服務(wù)，積極構(gòu)建產(chǎn)業(yè)投資體系，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。同時，公司緊抓資本市場政策機(jī)遇，加快推進(jìn)再融資工作，為擴(kuò)大資產(chǎn)規(guī)模奠定基礎(chǔ)，全面提升城市綜合運(yùn)營服務(wù)能力。

　　渝 開發(fā)(000514)主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。

　　渝開發(fā)2025年一季報顯示，公司主營收入7704.03萬元，同比下降1.64%；歸母凈利潤1.8億元，同比上升786.39%；扣非凈利潤-2063.24萬元，同比上升47.45%；負(fù)債率42.61%，投資收益2.45億元，財務(wù)費(fèi)用1205.95萬元，毛利率18.39%。