1月9日，國泰君安濟(jì)南能源供熱REIT發(fā)售結(jié)果公告顯示，公眾投資者有效認(rèn)購基金份額數(shù)量為122.02億份，為公眾發(fā)售初始基金份額數(shù)量的813.44倍，創(chuàng)公募REITs公眾認(rèn)購倍數(shù)歷史新高。

　　1月3日發(fā)布的基金份額發(fā)售公告顯示，基金網(wǎng)下發(fā)售有效報價投資者數(shù)量達(dá)80家，管理的配售對象數(shù)量為234個，有效認(rèn)購數(shù)量總和約為49.34億份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額(0.35億份)的140.96倍，為近兩年公募REITs項(xiàng)目網(wǎng)下詢價倍數(shù)新高。

　　公募REITs資產(chǎn)配置價值凸顯，市政供熱資產(chǎn)受市場歡迎

　　國泰君安濟(jì)南能源供熱REIT一經(jīng)推出便創(chuàng)下了認(rèn)購倍數(shù)的新高，這得益于底層資產(chǎn)運(yùn)營的穩(wěn)健性。供熱行業(yè)作為城市公共服務(wù)的重要組成部分，具有需求較為剛性、運(yùn)營較為穩(wěn)定的特點(diǎn)。國泰君安濟(jì)南能源供熱REIT的發(fā)行不僅為投資者提供更為多元化的資產(chǎn)選擇，也為公募REITs市場拓展了新的資產(chǎn)類型。

　　在中國證監(jiān)會的統(tǒng)籌指導(dǎo)下，公募REITs市場常態(tài)化發(fā)行加速。截至2024年末，全市場已上市公募REITs產(chǎn)品達(dá)到58只，其中上交所已上市公募REITs產(chǎn)品38只。隨著后續(xù)國泰君安濟(jì)南能源供熱REIT的發(fā)行上市，公募REITs市場將再添一員。

　　此外，公募REITs二級市場表現(xiàn)也較為亮眼。截至1月8日收盤，中證REITs全收益指數(shù)2025年開年以來上漲1.81%，近一個月累計漲幅達(dá)到7.01%，十余只產(chǎn)品近一個月漲幅超過10%，公募REITs大類資產(chǎn)配置的價值日益凸顯。

　　緊抓常態(tài)化發(fā)行機(jī)遇，持續(xù)大類資產(chǎn)創(chuàng)新和布局

　　國泰君安資管作為國內(nèi)最早開展公募REITs業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)之一，深耕REITs業(yè)務(wù)多年，目前以公募基金管理人、專項(xiàng)計劃管理人的角色成功發(fā)行了全國首單標(biāo)準(zhǔn)廠房產(chǎn)業(yè)園REIT、長三角企業(yè)首單REIT及市場規(guī)模最大的保租房REIT，本項(xiàng)目作為全國首單市政和首單供熱REITs，是國泰君安資管在服務(wù)民生、支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一次創(chuàng)新實(shí)踐。

　　未來，國泰君安資管將緊抓公募REITs常態(tài)化發(fā)行機(jī)遇，一方面，通過精細(xì)化運(yùn)管、持續(xù)擴(kuò)募打造旗艦REITs品牌，為投資者創(chuàng)造更多價值；另一方面，依托集團(tuán)綜合性金融服務(wù)優(yōu)勢，聚焦服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和民生保障，持續(xù)布局保障性租賃住房、數(shù)據(jù)中心、新能源和市政等領(lǐng)域，持續(xù)助力公募REITs市場常態(tài)化發(fā)行、高質(zhì)量發(fā)展。